Cuando se solicita un préstamo, el deudor se compromete a pagar el dinero en un determinado plazo. Si esto no se cumple y registran cuotas atrasadas existirán consecuencias. En Defensadeudores.cl te informamos sobre cada una de ellas y te ayudamos a resolver tus problemáticas financieras.
En una primera etapa al deudor se le cobrará de manera extrajudicial: recibirá llamados, correos electrónicos o cartas recordando que tiene un compromiso sin pagar y que debe regularizar la situación.
Existe una segunda etapa: la cobranza judicial y que básicamente consiste en que la persona o empresa que tiene deudas atrasadas es demandada por su acreedor y deberá enfrentar un juicio de cobranza.
Pero ¿Qué pasa si dejo de pagar mi hipoteca?
Lo que sucede si dejas de pagar tu hipoteca es que podrías poner en riesgo la propiedad, ya que ésta podría ser embargada y rematada en un juicio de cobranza.
¿Qué puedo hacer si ya dejé de pagar mi crédito hipotecario?
Si te atrasaste con el pago de tu hipotecario es clave recurrir a especialistas; para poder defenderte y ser parte del juicio de cobranza debes contar con la representación de un abogado, quien te explicará las etapas del proceso y recurrirá a todas las herramientas legales disponibles para ayudarte.
Hay que actuar lo más rápido posible porque, una vez que has sido notificado de que existe una demanda de cobranza en tu contra, el plazo para defenderse es corto.
¿Qué es la cláusula de aceleración?
Los créditos hipotecarios tienen una cláusula de aceleración asociada que permite que en caso de atraso, el acreedor pueda exigir judicialmente el pago de las cuotas atrasadas y también el saldo pendiente, es decir, que cobre todo el crédito. Una situación difícil de asumir para el deudor moroso, quien probablemente si se atrasó con el pago de algunos dividendos no cuente con el dinero para las cuotas futuras.
No debe postergar el pago de tu hipotecario
Si tienes problemas de sobreendeudamiento lo último que debes dejar de pagar es tu crédito hipotecario, puesto que además de tener una cláusula de aceleración asociada, si te demandan puedes exponerte al embargo y remate de la propiedad.
Antes de tomar opciones como repactar busca la ayuda de especialistas, quienes podrán indicarle cuál es la mejor opción para tu caso y así enfrentar tus problemas financieros teniendo claros sus derechos.
¿En qué momento pedir asesoría legal?
Es importante consultar a expertos lo antes posible: cuando comienzas a detectar que tiene dificultades para enfrentar tus problemas financieros y pagar todas tus deudas. No esperes a ser demandando por tu acreedor, que es una situación mucho más complicada.
Al asesorarse legalmente con tiempo tu abogado tendrá un mayor plazo para analizar tu caso, chequear el estado de tus deudas y realizar todas las tramitaciones pertinentes.
Algunas Preguntas sobre el pago de un hipotecario
¿Se puede pagar un crédito hipotecario antes de tiempo?
Si, se puede prepagar un crédito hipotecario antes del plazo pactado si cuentas con los recursos para hacerlo.
¿Cómo pagar menos intereses en un crédito hipotecario?
Para pagar menos intereses en un crédito hipotecario, una de las opciones es realizar abonos anticipados dentro de los primeros años, debido a que, es el periodo en el que mayores son los intereses. Por otro lado, si aún no pides un crédito hipotecario, pero piensas hacerlo, te recomendamos revisar y analizar las tasas de cada banco.
¿Qué debo hacer cuando termino de pagar un crédito hipotecario?
Lo que debes hacer cuando terminas de pagar un crédito hipotecario es solicitar al banco que suscriba una escritura pública de cancelación y alzamiento.
¿Conviene pagar un crédito hipotecario por adelantado?
Efectivamente conviene pagar un crédito hipotecario por adelantado en cuanto a que se pagan menos intereses.
¿Estas sobreendeudado?
En Defensadeudores.cl por nos hemos dedicado por más de dos décadas a ayudar a personas con problemas de sobreendeudamiento. Entregamos asesoría legal de calidad para que los deudores puedan encontrar una salida correcta, y ojalá oportuna.
Contamos con sucursales desde Arica a Punta Arenas y también brindamos atención online. Recuerda que la primera consulta es totalmente gratuita.
